Споры в отношении объектов недвижимого имущества в настоящее время встречаются в нашей стране повсеместно.

     Судебная практика пестрит разнообразными случаями противоборства интересов лиц в отношении недвижимости, заявляются многочисленные иски о признании прав собственности, защите от нарушений прав законных владельцев недвижимого имущества, определении порядка пользования и т.п.

     Ранее права на недвижимое имущество приобретались, в основном, в процессе приватизации, иной раз проводимой с существенными нарушениями законодательства, что наложило негативный отпечаток на права законных владельцев недвижимости и, по вполне объяснимым причинам, породило большое количество спорных ситуаций, а отсутствие закрепления ранее возникших прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним только «подлило масла в огонь».

     Нередко сами граждане и организации, не задумываясь о последствиях, своими действиями порождают споры, возникающие в результате самовольного строительства, реконструкции или перепланировки.

     Земельные участки, наряду с иного рода недвижимостью, в наши дни являются наиболее ликвидным видом имущества, стоимость которого постоянно растёт. Именно данный фактор играет решающую роль в возникновении споров, а несовершенство нормативной базы и отсутствие практического опыта ее применения зачастую приводят к злоупотреблениям со стороны должностных лиц и «не чистых на руку» участников гражданского оборота.

     Сложность нормативного регулирования правоотношений с объектами недвижимого имущества, запутанность споров и отлаженные схемы недобросовестных лиц, направленные на нарушение прав законных владельцев недвижимости, порождают объективную необходимость привлечения профессиональных юристов, имеющих практический опыт и доктринальные познания.

Магистрат Консалтинг специализируется на предоставлении квалифицированных услуг, связанных с недвижимым имуществом (земельными участками): Комплексное сопровождение любых видов сделок с недвижимым имуществом; Регистрация прав и обременений на недвижимое имущество; Разработка комплекса мер, направленных на защиту прав собственника от посягательств третьих лиц и рейдерских захватов; Сопровождение инвестиционной и строительной деятельности, приватизации; Представительство при разрешении споров, связанных с недвижимым имуществом; Представительство при оформление прав на земельные участки собственниками капитальных строений; Юридическое представительство при осуществлении перепланировок, реконструкции и капитальном строительстве объектов недвижимости; Оформление документов на объекты недвижимости; Легитимизация «проблемных» объектов недвижимости.

В рамках сопровождения сделок с недвижимостью (земельными участками), регистрации прав и обременений на них Магистрат Консалтинг: проконсультирует по любым вопросам, связанным с оборотом недвижимости, порядке, условиях и сроках государственной регистрации, разработает стратегию реализации интересов Клиента в отношении объектов недвижимости, предложит наиболее подходящий вид и способ сделок с учётом правовых, финансовых и налоговых последствий, в случае необходимости, привлечет специалистов Магистрат Аудит; проведет экспертизу «юридической чистоты» сделки и самого объекта недвижимости, выявит наличие обременений, зарегистрированных или заявленных к регистрации прав, судебные споры; проведёт правовую экспертизу ранее совершённых сделок в отношении объекта недвижимости с целью выявления рисков истребования недвижимого имущества бывшими правообладателями, третьими лицами или государством; составит необходимые договоры (купли-продажи, аренды, доверительного управления и т.п.) с учётом интересов Клиента и требований действующего законодательства; организует получение документов, необходимых для совершения сделки и государственной регистрации (кадастровые паспорта, распорядительные документы органов государственной власти и т.п.); проведёт переговоры с контрагентами от имени Клиента, разрешит преддоговорные споры; устранит правовые обстоятельства, препятствующие совершению сделки или государственной регистрации; осуществит представительство при государственной регистрации прав и сделок, приватизации; организует взаимодействие с государственными органами (УФРС, Департамент земельных ресурсов, Правительство Москвы, Префектуры округов, Москомархитектура, МосГорБТИ и т.п.);

В рамках разрешения споров, связанных с недвижимым имуществом, Магистрат Консалтинг осуществляет судебное представительство по следующим категориям дел: о признании или оспаривании прав на недвижимое имущество; об устранении нарушений прав собственника или арендатора недвижимого имущества; арендные споры; об оспаривании сделок; о признании торгов (конкурсов, аукционов) недействительными; о признании незаконными решений и действий государственных органов (об отказе в государственной регистрации, о предоставлении земельного участка и т.п.); об определении порядка пользования или разделе недвижимого имущества; о понуждении заключить договор передачи в собственность объекта недвижимости; иного рода споры.

     Стоимость услуг Магистрат Консалтинг в сфере недвижимости и земельных отношений определяется в каждом конкретном случае индивидуально с учётом обстоятельств дела, категории и сложности реализуемых проектов.

     С общими принципами определения стоимости услуг Магистрат Консалтинг Вы можете ознакомиться в разделе ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА.

     За более подробной информацией Вы можете обратиться по телефонам и адресам, указанным в разделе КОНТАКТЫ, или воспользоваться он-лайн разделом ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ.